中共海口市委党校（市行政学院、社会主义学院）新校区大门次门出入口道路项目（征地公告、工作实施方案、）

海口市秀英区人民政府

关于市行政学院、社会主义学院新校区出入口道路项目（补征地）拟征地公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《海南经济特区土地管理条例》的有关规定，现就拟征地有关事项公告如下：

一、拟征地项目：市行政学院、社会主义学院新校区出入口道路项目（补征地）

二、拟征地的面积及位置：项目位于海口市秀英区西秀镇, 用地面积为35.44亩，其中国有土地20.35亩、集体土地15.09亩。本次拟征收15.09亩集体土地，其中农用地9.30亩、建设用地5.79亩。属西秀镇祥堂村委会集体所有。（详见项目权属确认图）

三、补偿标准和安置途径：

（一）.按照省政府琼府〔2020〕45号文及报经市政府批准的海土资征字〔2014〕1141号文相关标准执行。

（二）.青苗和地上附着物补偿标准：按照《海南省征地青苗及地上附着物补偿标准》执行。

（三）.安置途径：一般采取货币补偿方式安置。房屋补偿参照《海口市国有土地上房屋征收补偿安置暂行办法》（海府〔2019〕2号）有关规定，实行产权调换或货币安置。

四、被征地农民养老保险费

被征地农业人员就业和社会保障按照《海南省被征地农民参加社会养老保险办法的通知》（琼府〔2013〕21号）执行，由人力资源和社会保障部门实施。征地拆迁实际补偿标准以市政府依法批准方案为准。

五、其他事项

（一）本公告发布后，拟征地范围内应当执行下列限制性规定，限制期限为一年：

1.不得抢栽、抢种农作物；

2.不得新建、改建、扩建建筑物、构筑物及其他设施；

3.不得突击装修房屋；

4.不得办理新增、变更工商营业登记；

5.拟征地范围内已取得建房批准文件但新房尚未开工的，不得开工；

6.不得从事其他不当增加补偿费用的行为；

7.违反上述规定的，征地拆迁实施时一律不予补偿。

（二）相关权利人对补偿标准和安置方式有异议的，可在拟征地公告之日起30日内向辖区政府申请听证，逾期未提出的，视为放弃听证。

联系人：徐先生

联系电话：68617767

                           海口市秀英区人民政府

                           2021年3月15日

（此件主动公开）

      海口市秀英区人民政府办公室

关于印发《市行政学院、社会主义学院新校区出入口道路项目（补征地）征地工作实施方案》的通知

西秀镇、区联防大队、市综合行政执法局秀英分局、区房屋服务中心、区项目办、市资规局秀英分局：

经区政府批准，现将《市行政学院、社会主义学院新校区出入口道路项目（补征地）征地工作实施方案》印发给你们。请认真贯彻落实。

海口市秀英区人民政府办公室

                          2021年3月29日

    （此件主动公开）

市行政学院、社会主义学院新校区出入口道路项目（补征地）征收工作实施方案

市行政学院、社会主义学院新校区出入口道路项目（补征地）用地位于海口市秀英区西秀镇范围内，用地面积为35.44亩，其中国有土地20.35亩，集体土地15.09亩，涉及西秀镇。

一、指导思想

根据构建“主体明确、权责对等、责任清晰、 履责到位、倒逼追责”的责任体系，我区建立“五个一”目标责任机制（一名区级领导主抓、一个责任落实部门、一套实施方案、一个目标管控机制、一个效果评估机制））工作机制，以节约集约利用土地资源为目标，全力做好征地工作，发展当地经济，改善人民生活，增加人民收入，推动城市可持续发展，促进和谐社会的构建。

二、组织机构

为加强市行政学院、社会主义学院新校区出入口道路项目（补征地）征地工作的领导，协调和理顺项目征地拆迁有关事宜，有序推进项目建设，特成立市行政学院、社会主义学院新校区出入口道路项目（补征地）征收工作领导小组，成员名单如下：

 组    长：胡余亨（区委副书记、区委政法委书记）

 副 组 长：王  越（区三级调研员、区项目办主任）

           陈  政（西秀镇镇委书记）

 成    员：庄恢奕（区政法委副书记）

洪学新（西秀镇人大主席）

周  兵（西秀镇镇长）

               颜为麟（市综合行政执法局秀英分局自然资源行政执法大队队长）

               林景辉（区联防大队大队长）

 吴习文（市资规局秀英分局自然资源监管科副科科长）

邝继遵（区房屋征收服务中心主任）

 徐小刚（区土地征收办副主任）

 王康明（区土地调处办公室副主任）

    领导小组职责：

1、定时召开会议，研究推进项目重大政策措施，及时协调解决该项目推进过程中遇到的重大事项和问题；

2、负责该项目征地拆迁日常工作；

3、做好与市政府及市、区有关职能部门的沟通协调和对接工作；

4、协调解决该项目在征地拆迁推进过程中存在的问题，推进重点项目建设。

领导小组下设办公室，办公室设在区重点项目办，由区土地征收办副主任徐小刚兼任办公室主任，项目四组负责日常协调服务工作，联系电话：68617767。

三、责任分工及完成时限

（一）2021年4月5日前，协调项目领导小组及相关部门召开征地工作会议，草拟征地协议书及做好发布拆迁公告及迁坟公告工作。

责任单位：区土地征收办

责 任 人：徐小刚

（二）2021年4月10日前，组织有关人员进场放桩、走线、测量及摄像等工作。

责任单位：西秀镇、区土地征收办

责 任 人：周  兵、徐小刚

（三）2021年4月20日前，完成征地协议签订工作。

责任单位：西秀镇

责 任 人：周  兵

（四）2021年5月10日前，组织有关人员进场对青苗及地上附着物进行清点、登记及补偿工作。

责任单位：西秀镇

责 任 人：周  兵

（五）2021年5月10日前，完成坟墓清点、登记及补偿搬迁工作。

责任单位：西秀镇

责 任 人：周  兵

（六）2021年5月10日前，完成征地范围内房屋等建（构）筑物的调查、登记、拍照、评估等工作并编制拆迁补偿方案，与拆迁户签订拆迁补偿安置协议。

责任单位：区房屋服务中心、西秀镇

责 任 人：邝继遵、周  兵

（七）2021年5月10日前，跟踪落实征地拆迁补偿款及工作经费并拨付到有关镇、村。

责任单位：区土地征收办

责 任 人：徐小刚

（八）2021年5月10日前，完成土地纠纷的调处工作。

责任单位：西秀镇、市资规局秀英分局、区土地调处办公室

责 任 人：周  兵、吴习文、王康明

四、工作要求

    （一）统一思想、提高认识。西秀镇、各职能部门要高度重视，根据区委、区政府的工作部署，制定本单位细化的具体实施方案，并切实增强责任感和紧迫感，把工作做深、做细、做实，做到工作任务明确，责任分清，人员到位。

（二）广泛宣传，加强思想教育。西秀镇要深入各涉地村经济社，充分利用广播、宣传栏、横幅等多种媒体形式，宣传国家征地政策及相关法律法规，让群众充分认识到法律所赋予的权利和义务，认清法律的约束力、强制力，做好群众的思想工作，同时要认真调查了解群众的合理诉求并及时妥善处理。

（三）认真负责，阳光操作，加强配合。各职能部门要本着认真负责的精神，对土地丈量、地面附属物等有关补偿要实行阳光操作，对一些重要的工作事项要进行张榜公布，做到公开、透明，让群众明白、满意。同时各相关镇、职能部门要按照工作计划和责任分工，团结协作，互相配合，遇到自身解决不了的问题要及时向项目工作领导小组汇报，由领导小组研究解决，确保按时完成各项工作任务。

（四）加强督查，明确奖惩。对照项目进度，加大工作督查的力度，对在征地拆迁过程中表现突出的单位和个人，将按照有关规定给予表彰和奖励，对在处置征地拆迁过程中不按规定实施的，将按有关规定进行通报批评或追究责任。

附件：市行政学院、社会主义学院新校区出入口道路项目（补征地）征地工作计划安排表