海口市秀英区行政审批服务局关于海口市秀英区永万东片区一期(化工二厂)城市更新项目(南区)建设工程规划许可证批前公示

一、项目概况

海口市秀英区锦化城市更新有限公司申请办理海口市秀英区永万东片区一期(化工二厂)城市更新项目(南区)建设工程规划许可证（房屋建筑类），该项目用地位于海口市秀英区向荣路18号北侧海一方小区旁原市化工二厂（南区）生活区。该项目送审方案规划指标符合控规要求。我局拟批复，为征求社会各界及相邻权益人的意见和建议，现按程序进行规划许可批前公示。

二、规划指标

土地证号海口市国用(籍）字第Q3699号，证载用途为商住混合用地，证载面积为11712.82平方米。本地块用地面积11712.82㎡，规划用地面积为11712.82㎡，总建筑面积为52838.50㎡，计容总建筑面积为40994.50㎡，绿地面积为3513.89㎡，总停车位347个，其中地上125个，地下222个。设计3栋高层住宅，一栋商业楼，地下设一层地下室，包含相关设备用房及停车。1#楼（25F）单栋总建筑面积12873.66㎡，单栋占地面积726.57㎡，建筑高度79.65m；其中单栋计容面积：住宅楼12250.5㎡，商业311.45㎡，消防控制室29.48㎡，单栋不计容面积：架空层面积216.88㎡、屋顶楼梯间面积65.35㎡。2#楼（25F）单栋总建筑面积12359.48㎡，单栋占地面积707.92㎡，建筑高度79.65m；其中单栋计容面积：住宅楼11682.86㎡，商业473.42㎡，单栋不计容面积：架空层136.5㎡，屋顶楼梯间66.70㎡。3#楼（26F）单栋总建筑面积16068.30㎡，单栋占地面积758.38㎡，建筑高度79.95m；其中单栋计容面积：住宅楼15262.46㎡，单栋不计容面积：架空层面积327.42㎡、屋顶楼梯间面积58.71㎡，养老服务313.24㎡。1-1#楼商业（2F）单栋总建筑面积1775.3㎡，单栋占地面积1124.77㎡，建筑高度13.35m；其中单栋计容面积：商业楼1775.3㎡㎡。地下室不计容面积9761.76㎡。该项目容积率3.5、建筑密度28.33%、绿地率30%、建筑限高80米，符合地块控规容积率≤3.5、建筑密度≤40%、绿地率≥30%、建筑限高≤80米的要求。

三、主要图纸

1.总平面图

2.沿街透视效果图

3.鸟瞰图

4.日照分析图

公示时间：7天（2024年5月15日至2024年5月21日）

公示网址：海口市秀英区人民政府网站（http://xyqzf.haikou.gov.cn/）

公示地址：拟建项目现场

公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：xyqspfwj@163.com;

（2）书面意见请邮寄到海口市秀英区丘海大道棕榈泉国际公馆秀英区行政审批服务局，邮政编码：570311

咨询电话：68635741 联系人：王先生

附件：主要图纸(海口市秀英区永万东片区一期(化工二厂)城市更新项目(南区))

海口市秀英区行政审批服务局

2024年5月15日